产品中心
求新求异、忽视维保 玻璃幕墙如何不脆弱
求新求异、忽视维保 玻璃幕墙如何不脆弱2024-06-12 10:49:27 产品中心
- 产品详情
金羊网讯 记者宋昀潇报道：16日，强台风“山竹”影响广大珠三角地区，在广州，有写字楼万菱国际中心连掉三块玻璃窗，当场粉碎，在深圳，有深圳国家开发银行大厦连坠玻璃，让现场视频连线记者落荒而逃。
作为最轻便材料，玻璃幕墙是不少摩天大楼的第一选择，不少业内人士和记者说，只要在设计施工、日常维保两方面做足工作，玻璃幕墙的坠落可能性将大大降低。
据统计，截至2016年底，广州共有玻璃幕墙建筑1190幢（既有964幢，在建226幢），面积超过1000万平方米。从2000年到2015年，广州每年新增玻璃幕墙面积达一百万平方米以上。据业内人士统计，如今单天河区，便有2000多幢建筑外立面采用玻璃幕墙。
深圳的玻璃幕墙面积虽并无具体统计，但在著名的福田CBD，放眼望去的壮观摩天大楼群，清一色采用玻璃外立面设计，玻璃幕墙的建筑面积并不会少。
庞大的玻璃幕墙面积，让不少人关注玻璃幕墙安全问题。16日，强台风“山竹”过境广州，位于天河区CBD地带的万菱国际中心便有三块玻璃窗从天而降，当场粉碎。在深圳，国银金融中心大厦也有玻璃幕墙从高空掉落，更可怕有摩天大楼玻璃幕墙持续坠落，让正进行现场视频的连线记者落荒而逃。
金羊网记者回访万菱国际中心现场，入口处碎玻璃一地，就连广告牌的画框也被砸损，广告画布上更有刺目划痕，让人不得小觑玻璃从高空砸落的威力。
为何在台风等极端天气下，玻璃幕墙极易脱落，难道玻璃幕墙并不能抵御强台风所带来的呼啸风力？
带着疑问，记者正常采访了广州建设工程质量安全监测中心幕墙门窗所副所长邢宇帆，邢宇帆和记者说，广州地区玻璃幕墙所能承载的风压起码在1000帕以上，“在设计时，玻璃幕墙所承载的风压即标准风压便是基本风压乘以高度系数、体型系数、阵风系数的总和，通俗点理解，建筑物越高、建筑形状越奇特，它设计所承载的风压便越强。”
以15级台风为例，其对应的风速范围为46.2-50.9米，对应风压为1330帕-1619帕，则现有广州玻璃幕墙建筑严格按照设计规范施工，抵御15级台风绝对没问题，“单是最低设计要求1000帕便相当于40米的风速，已对应台风级别。像是东塔等摩天大楼，其最高层的玻璃幕墙承受风压甚至上升到5000帕以上。”
邢宇帆还告诉记者，在不同地区，其玻璃幕墙所承载的基本风压数值还会有变化，像是珠三角区域的沿海城市如珠海市，则其玻璃幕墙所承载风压数值还将更高。
既然玻璃幕墙在设计上所能承载的风压如此之高，又为何不少摩天高楼玻璃幕墙如此易坠落？
“玻璃幕墙的掉落有多方面原因，但在极端天气下，玻璃窗户关闭不严是致使玻璃幕墙坠落的最主要原因。”在此次万菱国际中心高空玻璃坠落事件中，正是位于高层的三扇玻璃窗坠落在地，原来玻璃窗户多为上弦窗，底端为窗锁，顶端为挂钩，当窗户关闭不严时，则强风玻璃窗反复开合，窗锁挂钩被破坏，反复几次则玻璃窗便将完全脱落，“假设此时吹来14级台风，则40米的风速在一平米的玻璃面积上的作用力就达到了100公斤，你想在玻璃固定不牢的情况下，以这么强的吸力，怎么可能不把你整块玻璃都吸出去？”
除了玻璃窗因各种原因没有完全闭合致使坠落外，不少设计施工单位单纯求新求异求美观，也是玻璃脱落的一个重要原因。
记者采访了负责万菱国际中心的广州卓著物业管理有限公司相关负责人，该负责人向记者介绍，万菱国际中心高达40多层，每层楼均安有3.4平方米大小的玻璃幕墙6至8个，接近200多扇玻璃幕墙组成万菱国际中心的外立面，这些幕墙多是有12个暗扣点，然而暗扣虽美观却有隐患，“不能保证12个暗扣点完全咬合不松动，即使只有3个暗扣点咬合，人推窗检验窗也纹丝不动，根本查不出玻璃窗是否关闭严合。”
在万菱国际中心发生玻璃坠落事件后，政府有关部门高度重视，组织相关专家组入驻万菱国际中心调查其原因。一名接近专家组的知情人士向记者透露，万菱国际中心之所以玻璃坠落，根本原因便在于设计上的求新求美与日常维保的忽视，“万菱国际中心的整体玻璃幕墙质量相当好，但是一块玻璃的面积便达到3.45平方米，按照相关不宜超过1.5平方的规范要求，整整超出一倍还有多，为了固定只能从一般的3个暗扣点增加到12个暗扣点。”在该名人士看来，暗扣点的增多非但不能增加玻璃固定几率，相反对施工工艺要求极高，因为加工误差与安装误差的叠加很难达到设计理论状态。广州卓著物业管理有限公司相关负责人也证实此点，12个暗合点，许多玻璃只有数个暗合点起了作用，这就不难想象没有严密闭合的玻璃窗在超强风力作用下被整块带离高空坠落。
除了片面追求美观之外，不重视日常维保更让万菱国际中心的玻璃坠落上了加速器，在采访中，广州卓著物业管理有限公司相关负责人坦言，并未有购买专业的玻璃维保企业进行玻璃幕墙的日常检验与护理，相反均由物管人员用肉眼查看，“比如发现玻璃脱落，有裂纹，我们会通知厂家重新更换。可是窗到底是不是关死，这个我们确实判断不专业。”这也不难理解，在台风天前，即使万菱相关方组织了大面积检查，但依然不能预防玻璃幕墙的坠落。
事实上，在玻璃幕墙的检测、维保方面，大部分企业都如万菱，并未寻借专业单位帮助，而是直到玻璃落地方急匆匆补救。
“一年能有10家企业找我们做检测就很厉害了，”广州建设工程质量安全监测中心是官方指定的两家玻璃幕墙检测机构之一，但邢宇帆告诉记者，来找检测中心做玻璃检测的企业屈指可数，“很多业主不愿意花检测费，认为等玻璃真的出问题，再找人换一块就好。”
检测被忽视，维保同如此，广州安德信幕墙有限公司主营玻璃幕墙维保，其负责人许曙光便说：“山竹过后，有近30家企业找我们换玻璃，最多的一栋建筑便掉落数十块玻璃，但是与我们签约维保的企业增加并不十分。”
好比玻璃自爆单项检测，所需支付的金额便在一平方米40元左右。2000平方的面积单单自爆检测便需要8万元，如若将整幢楼十几万平方的玻璃幕墙全部检测完，则起码耗费数十万，历经数月才可完成。然而检测只是第一步，将检测有自爆风险的玻璃进行更换的成本，则一平米从数千元乃至数万元不等。以万菱国际中心为例，其所更换的玻璃单成本便要5000多，加上人工成本一块单价在1万以上。
“然而当玻璃出事甚至伤人时，企业要承担的成本更加高。”一名幕墙行业资深人士更以中信广场举例，“中信广场从1996年建成到现在已经22年，但它玻璃幕墙因为一直在维保，所以到现在其质量都非常好，没出过问题，这次山竹一块玻璃都没掉落。”
在采访过程中，不少幕墙维护人士提出，网传的许多玻璃防破知识并不科学，甚至危害更大。
比如网传的用胶带贴米字防止玻璃破裂，专家表示，一旦玻璃碎裂后，则因为胶布将玻璃捆绑在一起，其面积更大对人伤害也加深。
“应是用木板贴紧玻璃，后面增加支撑系统，则不容易吹破。”专家告诉记者，除此以外，玻璃窗是否在健康状态也是关键，“有时窗户看起来是关闭状态，但内里零部件损坏也会让玻璃窗脱落。”
金羊网讯 记者宋昀潇报道：16日，强台风“山竹”影响广大珠三角地区，在广州，有写字楼万菱国际中心连掉三块玻璃窗，当场粉碎，在深圳，有深圳国家开发银行大厦连坠玻璃，让现场视频连线记者落荒而逃。
作为最轻便材料，玻璃幕墙是不少摩天大楼的第一选择，不少业内人士告诉记者，只要在设计施工、日常维保两方面做足工作，玻璃幕墙的坠落可能性将大大降低。
据统计，截至2016年底，广州共有玻璃幕墙建筑1190幢（既有964幢，在建226幢），面积超过1000万平方米。从2000年到2015年，广州每年新增玻璃幕墙面积达一百万平方米以上。据业内人士统计，如今单天河区，便有2000多幢建筑外立面采用玻璃幕墙。
深圳的玻璃幕墙面积虽并无具体统计，但在著名的福田CBD，放眼望去的壮观摩天大楼群，清一色采用玻璃外立面设计，玻璃幕墙的建筑面积并不会少。庞大的玻璃幕墙面积，让不少人关注玻璃幕墙安全问题。16日，强台风“山竹”过境广州，位于天河区CBD地带的万菱国际中心便有三块玻璃窗从天而降，当场粉碎。在深圳，国银金融中心大厦也有玻璃幕墙从高空掉落，更可怕有摩天大楼玻璃幕墙持续坠落，让正进行现场视频的连线记者落荒而逃。
金羊网记者回访万菱国际中心现场，入口处碎玻璃一地，就连广告牌的画框也被砸损，广告画布上更有刺目划痕，让人不得小觑玻璃从高空砸落的威力。
为何在台风等极端天气下，玻璃幕墙极易脱落，难道玻璃幕墙并不能抵御强台风所带来的呼啸风力？
带着疑问，记者采访了广州建设工程质量安全监测中心幕墙门窗所副所长邢宇帆，邢宇帆告诉记者，广州地区玻璃幕墙所能承载的风压起码在1000帕以上，“在设计时，玻璃幕墙所承载的风压即标准风压便是基本风压乘以高度系数、体型系数、阵风系数的总和，通俗点理解，建筑物越高、建筑形状越奇特，它设计所承载的风压便越强。”以15级台风为例，其对应的风速范围为46.2-50.9米，对应风压为1330帕-1619帕，则现有广州玻璃幕墙建筑严格按照设计规范施工，抵御15级台风完全没问题，“单是最低设计的基本要求1000帕便相当于40米的风速，已对应台风级别。像是东塔等摩天大楼，其最高层的玻璃幕墙承受风压甚至上升到5000帕以上。”
邢宇帆还和记者说，在不一样的地区，其玻璃幕墙所承载的基本风压数值还会有变化，像是珠三角区域的沿海城市如珠海市，则其玻璃幕墙所承载风压数值还将更高。
既然玻璃幕墙在设计上所能承载的风压如此之高，又为何不少摩天高楼玻璃幕墙如此易坠落？
“玻璃幕墙的掉落有多方面原因，但在极端天气下，玻璃窗户关闭不严是致使玻璃幕墙坠落的最根本原因。”在此次万菱国际中心高空玻璃坠落事件中，正是位于高层的三扇玻璃窗坠落在地，原来玻璃窗户多为上弦窗，底端为窗锁，顶端为挂钩，当窗户关闭不严时，则强风玻璃窗反复开合，窗锁挂钩被破坏，反复几次则玻璃窗便将完全脱落，“假设此时吹来14级台风，则40米的风速在一平米的玻璃面积上的作用力就达到了100公斤，你想在玻璃固定不牢的情况下，以这么强的吸力，怎会是不把你整块玻璃都吸出去？”
除了玻璃窗因种种原因没有完全闭合致使坠落外，不少设计实施工程单位单纯求新求异求美观，也是玻璃脱落的一个重要原因。
记者采访了负责万菱国际中心的广州卓著物业管理有限公司相关负责人，该负责人向记者介绍，万菱国际中心高达40多层，每层楼均安有3.4平方米大小的玻璃幕墙6至8个，接近200多扇玻璃幕墙组成万菱国际中心的外立面，这些幕墙多是有12个暗扣点，然而暗扣虽美观却有隐患，“不能确保12个暗扣点完全咬合不松动，即使只有3个暗扣点咬合，人推窗检验窗也纹丝不动，根本查不出玻璃窗是否关闭严合。”在万菱国际中心发生玻璃坠落事件后，政府有关部门格外的重视，组织相关专家组入驻万菱国际中心调查其原因。一名接近专家组的知情人士向记者透露，万菱国际中心之所以玻璃坠落，最终的原因便在于设计上的求新求美与日常维保的忽视，“万菱国际中心的整体玻璃幕墙质量相当好，但是一块玻璃的面积便达到3.45平方米，按照相关不宜超过1.5平方的规范要求，整整超出一倍还有多，为了固定只能从一般的3个暗扣点增加到12个暗扣点。”在该名人士看来，暗扣点的增多非但不能增加玻璃固定几率，相反对施工工艺要求极高，因为加工误差与安装误差的叠加很难达到设计理论状态。广州卓著物业管理有限公司相关负责人也证实此点，12个暗合点，许多玻璃只有数个暗合点起了作用，这就不难想象没有严密闭合的玻璃窗在超强风力作用下被整块带离高空坠落。
除了片面追求美观之外，不重视日常维保更让万菱国际中心的玻璃坠落上了加速器，在采访中，广州卓著物业管理有限公司相关负责人坦言，并未有购买专业的玻璃维保公司进行玻璃幕墙的日常检验与护理，相反均由物管人员用肉眼查看，“比如发现玻璃脱落，有裂纹，我们会通知厂家重新更换。可是窗到底是不是关死，这个我们确实判断不专业。”这也不难理解，在台风天前，即使万菱相关方组织了大面积检查，但依然不能预防玻璃幕墙的坠落。
事实上，在玻璃幕墙的检测、维保方面，大部分企业都如万菱，并未寻借专业单位帮助，而是直到玻璃落地方急匆匆补救。“一年能有10家企业找我们做检测就很厉害了，”广州建设工程质量安全监测中心是官方指定的两家玻璃幕墙检验测试的机构之一，但邢宇帆和记者说，来找检验测试中心做玻璃检测的企业屈指可数，“很多业主不愿意花检测费，认为等玻璃真的出问题，再找人换一块就好。”
检测被忽视，维保同如此，广州安德信幕墙有限公司主营玻璃幕墙维保，其负责人许曙光便说：“山竹过后，有近30家企业找我们换玻璃，最多的一栋建筑便掉落数十块玻璃，但是与我们签约维保的企业增加并不十分。”
好比玻璃自爆单项检测，所需支付的金额便在一平方米40元左右。2000平方的面积单单自爆检测便需要8万元，如若将整幢楼十几万平方的玻璃幕墙全部检测完，则起码耗费数十万，历经数月才可完成。然而检测只是第一步，将检测有自爆风险的玻璃来更换的成本，则一平米从数千元乃至数万元不等。以万菱国际中心为例，其所更换的玻璃单成本便要5000多，加上人工成本一块单价在1万以上。
“然而当玻璃出事甚至伤人时，企业要承担的成本更加高。”一名幕墙行业资深人士更以中信广场举例，“中信广场从1996年建成到现在已经22年，但它玻璃幕墙因为一直在维保，所以到现在其质量都非常好，没出过问题，这次山竹一块玻璃都没掉落。”
在采访过程中，不少幕墙维护人士提出，网传的许多玻璃防破知识并不科学，甚至危害更大。
比如网传的用胶带贴米字防止玻璃破裂，专家这样认为，一旦玻璃碎裂后，则因为胶布将玻璃捆绑在一起，其面积更大对人伤害也加深。“应是用木板贴紧玻璃，后面增加支撑系统，则不容易吹破。”专家和记者说，除此以外，玻璃窗是否在健康状态也是关键，“有时窗户看起来是关闭状态，但内里零部件损坏也会让玻璃窗脱落。”
